Question:
Quelle somme doit-on rembourser lorsque l'on vend sa maison ?
lumpy
2008-01-29 03:30:04 UTC
J'ai fait un prêt immobilier en 2004 de 130000 euros (taux 5% sur 25ans). Si je vends ma maison en 2009, quelle somme devrais-je rembourser à l'organisme de crédit ? Uniquement le capital de départ (130000 - les 4 ans déjà remboursés) + éventuellement une petite pénalité ? ou les 130000 euros - les 4 ans remboursés + les intérêts dû sur les 21 autre année ?
Trois réponses:
Loko
2008-01-29 03:48:29 UTC
Malheureusement, ta banque ne va pas te lâcher comme ca :-(



Tu devras effectivement rembourser le restant dû réactualisé au jour près (donc ca fait des calculs assez compliqué dont l'ordinateur de la banque se charge) + une pénalité, mais pas vraiment petite, car la banque ne va pas renoncer du jour au lendemain à tous les intérets que tu t'étais engagé à lui payer pendant 25 ans. Il faut que tu relises ton contrat c'est obligatoire d'avoir des précisions là dessus (mais peu les lisent)



Ca depend de la banque concernée, voir avec elle. Apres faut voir si tu vends pour en racheter une autre ou pas, ou pour acheter autre chose à crédit, dans ce cas y'a moyen de discuter. Si c'est pour simplement récuperer tes billes sans réinvestir ca va te faire un peu mal (mais on a parfois pas trop le choix).



Dans tous les cas, va les voir, ca ne t'engage à rien !
regine
2008-01-29 03:47:10 UTC
Il faut que tu poses tes questions à ton banquier. Cela dépend de ton contrat...



Lors de la souscription du prêt immobilier, avez-vous négocier ou non le rachat anticipé de l'emprunt ??? Cela peut être gratuit, comme cela peut revenir.... très cher !
Raphi
2008-01-29 03:39:57 UTC
Le mieux c'est que tu appelle ton banquier pour le savoir.


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